fin-vest

finanzieren und investieren

Finanzierungen brauchen alle!

Anfänger, Investoren aber auch institutionelle Anleger wollen sinnvoller Weise den höchsten Grad an Fremdfinanzierung erreichen, um möglichst das Eigenkapital zu schonen.

Wir können Dir dabei helfen, die passende Strategie zu finden und die dazugehörige Finanzierung umzusetzen.



Der Prozess

In der der Konzeptionsphase werden die Zielsetzung, die Strategie und die Vorgehensweise besprochen und festgehalten. Eine sinnvolle Konzeption führt dazu, dass Du mehr Volumen in kürzerer Zeit finanzieren kannst, der Zins über unterschiedliche Objekte meistens gleich ist wie bei reinen Zinsjägern und wichtige Nebenbedingungen berücksichtigt werden können. Der Beleihungsauslauf (Verhältnis zwischen Darlehen und ermittelten Immobilienwert) ist in einer Gesamtbetrachtung nur ein kleiner Teil Deiner Portfolio-Strategie.

Ist Deine Strategie ausgearbeitet, werden Unterlagen aufbereitet und zusammengestellt. Hierbei handelt es sich um persönliche Unterlagen wie Einkommensnachweise, Vermögensbilanzen, Auskünfte zu den Lebensumständen und finanziellen Voraussetzungen. Selbstständige, Freiberufler und Geschäftsführer Gesellschafter müssen hier mit umfangreicheren Unterlagen rechnen. Ebenso werden Objektunterlagen gesichtet, aufbereitet oder erstellt.

Anschließend erhalten auf Deine Strategie ausgewählte und geeignete Banken, die Unterlagen zur Prüfung. Daraufhin kann erst ein Angebot erstellt werden, weil das Risiko erst jetzt voll umfänglich beurteilt werden kann. Alle vorherigen Konditionsangebot waren nur Standardangebote und sind Konditionsindikationen (In welcher Höhe könnte der Zins ungefähr liegen?).

Dann bleibt „nur“ noch der Unterschriftstermin und die Auszahlungsphase. Hier müssen Unterlagen noch nachgereicht werden wie beispielsweise der Notarvertrag, die Grundschuldeinträge, Bautenstandsberichte und ähnliches.


Mach es der Bank leicht JA zu sagen!

Einer der wichtigsten Tipps, die es bei einer Finanzierung zu beherzigen gibt: Liefere immer vollständige, lückenlose und auch optisch einwandfreie Unterlagen. Beschreibe Dein Vorhaben, Deine Situation, was für Dich spricht in einem separaten Dokument. Auch Bilder sind immer hilfreich. Bedenke, der Bänker bekommt häufig nur Daten, Zahlen und Fakten. Aber einen guten persönlichen Eindruck kannst Du auch mit einfachen Mitteln erreichen und vielleicht ist es das Zünglein an der Waage.

Damit ist die Finanzierung deutlich leichter und macht auch noch mehr Spaß!


Kooperationspartner

Ergebnisse lassen sich manchmal dramatisch verbessern, wenn Spezialisten eingebunden werden und diese Ihre Expertise mit in Dein Projekt einfließen lassen. Alle Experten, die ich hier nenne, kann ich uneingeschränkt  empfehlen. 

Rechtsanwälte, Handwerker, Immobilienmakler, Beratung – Analyse – Vertrieb von Fertighäusern, Gutachter, Wohnungsanalysen und vieles andere findest Du hier … Bitte klicken!

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über mich

Mein Name ist Hans-Henning Grothkop. Seit 2000 beschäftige ich mich mit Immobilien, Finanzierungen, Aktien, Kapitalanlagen, finanziellen Verhaltensweisen und Strategien zur finanziellen Freiheit.

Finanzierungen & Immobilien sind meine Schwerpunkte

fin-vest habe ich gegründet, um Menschen wie Dir, bei ihren Investments und bei Ihren Finanzierungen zu helfen. Gerade bei Immobilien, liegen die Bereiche finanzieren und investieren nicht nur sehr nahe, sie sind quasi miteinander verbunden.

Selbst investiere ich natürlich auch in Immobilien, in Aktien und besonders auch in Bildung. 

Einfaches Motto: „Für Immobilien-Investoren von Immobilien-Investoren“

Wir verstehen was Dir wichtig ist, weil wir selbst in Immobilien investieren. Wir kennen die Herausforderungen, die Dich als Immobilien-Investor beschäftigen. Durch unser Netzwerk und unsere außergewöhnlichen Kontakte zu Banken sowie Investoren, können wir Dir auf unterschiedlichster Weise behilflich sein. Weiterlesen!


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